1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+4.3%
ハイネス東灘
兵庫県神戸市東灘区深江北町四丁目
/ 深江駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 30戸 / SRC造
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7階 / 93.37㎡の場合
相場
4,042万円
43.3万円/㎡
1,553
3,212
4,872
6,531
AI査定結果
推定相場価格
4,042万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,212万円〜4,872万円
34.4万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイネス東灘
3,700万円（39.6万円/㎡）/ 7階 / 93.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,700万円 | 39.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,880万円 | 41.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 42.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ハイネス東灘 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 3,700万円 | 39.6万円 | 93.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 44.1万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/18 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 2,999万円 | 29.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/04 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,490万円 | 49.2万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/18 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.42㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/18 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 3,190万円 | 43.2万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/25 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション芦屋西 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 2,880万円 | 36.7万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市東灘区では4.3%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
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1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造