1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市東灘区
33.8万円/㎡
前年比-8.0%
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ハイネス東灘
兵庫県神戸市東灘区深江北町四丁目
/ 深江駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
4,799万円
51.4万円/㎡
2,546
4,048
5,550
7,052
AI査定結果
推定相場価格
4,799万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜5,550万円
43.4万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイネス東灘
4,380万円（46.9万円/㎡）/ 7階 / 93.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,380万円 | 46.9万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 4,480万円 | 48.0万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,700万円 | 39.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,880万円 | 41.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 42.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 3,790万円 | 44.2万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,790万円 | 44.2万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ハイネス東灘 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 4,380万円 | 46.9万円 | 93.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/27 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 5,180万円 | 50.9万円 | 101.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/01 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,100万円 | 39.5万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/04 | グランドール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅11分 | 3,690万円 | 39.9万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市東灘区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して38.8%割高です。
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阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 5分
1968年築 / 7階建 / 33戸 / RC造